Bureaux, local professionnel Paris 9E (75009) 180.000 €

Bureau 460 m² – 92 rue Rochechouart, 75009 Paris

Descriptif :
Surface totale : 460 m² (318 m² au rez-de-chaussée + 122 m² au sous-sol)
Localisation : 92 rue Rochechouart, 75009 Paris (9ᵉ arrondissement)

Statut : Bureau entièrement rénové
Classification : ERP 5ᵉ catégorie, avec issue de secours

Type de bail : Bail professionnel 3/6/9 ans
Loyer annuel : 180 000 € H.C.H.T. (hors charges, hors taxes)

Caractéristiques techniques
Configuration : Deux niveaux (RDC et sous-sol)

Climatisation : Système climatisé sur l’ensemble des surfaces

Sécurité : Conforme aux normes ERP 5 avec issue de secours

Équipements : Bureau rénové, prêt à l’emploi, avec potentialités d’aménagement modulable

Capacité d’accueil
Nombre de postes : Jusqu’à 50 postes de travail, selon configuration

Adaptabilité : Espace modulable, pouvant répondre à des besoins d’activités coopératives, de services ou de sièges sociaux

Options de commercialisation
Bail classique : Loyer annuel de 180 000 € H.C.H.T.

Prestation de service tout inclus :

Mobilier

Internet

Charges

Ménage

Électricité

Cette formule permet une gestion simplifiée et une arrivée immédiate sur le site.

Avantages du bien
Surface importante : 460 m², idéale pour une structure en croissance ou un siège d’entreprise

Double niveau : Permet une organisation fonctionnelle (espaces de travail, espaces de stockage, salles de réunion, etc.)

Emplacement stratégique : 9ᵉ arrondissement de Paris, quartier dynamique et bien desservi

Confort et sécurité : Climatisation, conformité ERP, rénovation complète.