Bureaux, local professionnel Paris 9E (75009) 4.500 €

Direct Propriétaire — Bureaux de Standing dans un Hôtel Particulier.
Idéal professions libérales & entreprises de services. Disponibilité : Janvier 2027.

Situé au 1ᵉʳ étage d'un élégant hôtel particulier du 9ᵉ arrondissement de Paris, cet espace de travail offre un cadre confidentiel, calme et prestigieux, réuni autour d'une agréable cour pavée.

Description du bien :
Accessible via une entrée dédiée, la surface s'organise de manière très fonctionnelle (jusqu'à 17 postes de travail) :

3 bureaux individuels ou doubles : lumineux, avec grande fenêtre sur cour.

1 grand bureau modulaire : idéal pour 1 à 6 collaborateurs.

1 salle de réunion / bureau complémentaire : capacité de 1 à 4 postes.

1 espace technique dédié : réseau, reprographie (possibilité d'y installer 1 poste supplémentaire).

Espaces de vie & services : espace cuisine équipable, sanitaires (WC avec lave-mains), nombreux rangements intégrés.

Annexe : une cave sécurisée par porte blindée est incluse dans la location.

Prestations & Équipements :
Connectivité : Fibre optique installée avec prises RJ45 dans chaque bureau.

Sécurité & Accès : Cour fermée avec grille à digicode, contrôle d'accès à l'immeuble par Vigik.

Mobilité : Rangement / stationnement vélos disponible dans la cour.

Conditions de location :
Type de bail : Bail professionnel — Bureaux meublés — durée 3 / 6 / 9 ans possible

Accompagnement travaux : Possibilité de franchise partielle de loyer accordée pour accompagner le preneur dans le rafraîchissement ou l'aménagement sur-mesure des locaux.

Dépôt de garantie exigé de 3 mois de loyers HT HC.
Le loyer mensuel HT HC est 4.500 Euros auxquels s'ajoute un forfait de charges locatives mensualisées de 300 euros.
Soit un loyer HT de 4800 euros par mois ou 57600 euros par an.