Bureaux, local professionnel Pierre-Buffière (87260) 1.090 €

Emplacement: Pierre-Buffière (87260), 15 mn sud Limoges et 45 mn de Brive par A20 sans péage.
Ancien site industriel meunier "La Minoterie à cylindres" transformé en logements en étage et bureaux en rez-de-chaussée (RDC) donnant sur les jardins , accès PMR, entrée indépendante. Parking privé facile d'accès depuis la rue.

Surface: 150 m2 total, divisible en 2 blocs communicants :
Bloc A: open space 58 m2, bureau 12 m2, toilette PMR, parking 4 places réservées.
Bloc B: open space 60 m2, bureau 10 m2, toilettes , parking 4 places réservées.
Aménagements et prestations: fenêtres et grandes portes-fenêtres donnant sur le jardin, hauteur sous plafond 2,65 m, fibre disponible, VMC, chauffage électrique; climatisation non.
Utilisation: activité tertiaire/administrative, coworking, services professionnels; accueil clientèle possible.
Parking: 8 places totales (4 par bloc).

Disponibilité: à convenir.
Loyer sans TVA: 990 €/mois (ensemble 150 m2). Possibilité de division en 2 espaces selon accord.
Charges: à définir selon bail (eau, entretien communs).
Dépôt de garantie: à négocier (1–3 mois de loyer hors charges).
Conditions:
Bail: professionnel ou commercial selon usage; possibilité de louer l’ensemble ou chaque bloc séparément.
Visites: sur rendez-vous; documents à fournir selon dossier.