Bureaux, local professionnel Puteaux (92800) 1.034 €

Bureaux à louer à Puteaux – rue Godefroy, proche La Défense.
Trois espaces de bureaux dans un petit immeuble indépendant de 5 étages, à taille humaine, rue Godefroy à Puteaux — avec une jolie façade colorée et son lampadaire à l'ancienne, un vrai cachet de quartier.
Ascenseur
Parties communes refaites à neuf début 2026
Accès sécurisé par interphone
Fibre haut débit
Quartier calme et agréable, en partie piétonnier, à 200 m du centre-ville
Une localisation idéale :
La Défense à deux pas
Accès immédiat aux quais de Seine et à l'A14
🅿️ Parking public à 50 m
Gare de Puteaux toute proche
Parfait pour :
• cabinets (avocats, conseil, expertise…)
• indépendants / freelances
• petites équipes qui veulent un vrai lieu, pas juste des m²
Ici, on n’est pas dans une tour.
On est dans un endroit où on travaille bien, tout simplement.

1er étage - 50 m² — espace lumineux et modulable, plafond design, grandes fenêtres, parquet clair. Idéal en open space, ou avec un bureau fermé à l'ambiance plus feutrée (mur à motifs graphiques).
Loyer et charges : 255 €/m²/an de loyer + 68 €/m²/an de charges (tout le fiscal inclus, hors électricité).
Soit environ 1345 €/mois (loyer + charges, HT, à titre indicatif).

2è étage - 32 m² — espace très lumineux ( Traversant ), grandes fenêtres, vue sur joli square arboré, refait à neuf.
Idéal pour consultant, cabinet de conseil, une ou deux personnes…
Loyer et charges : : 255 €/m²/an de loyer + 68 €/m²/an de charges (tout le fiscal inclus, hors électricité).
Soit environ 1034 €/mois (loyer + charges, HT, à titre indicatif).


4ᵉ étage – 75,50 m² (loué en un seul lot, tout l'étage)
Un vaste espace sous les toits, composé de deux ambiances bien distinctes ️ :
— Côté droit : 43,50 m² (ramenés à 38 m² loi Carrez du fait des sous-pentes), avec poutres apparentes, fenêtre de toit style Vélux, traversant. Lumineux et calme, vue sur les toits.
— Côté gauche : 32 m², avec une très belle hauteur sous plafond. Lumineux et calme, vue sur les toits et sur le square arboré.
Loyer et charges (4ᵉ étage) : 255 €/m²/an de loyer + 68 €/m²/an de charges (tout le fiscal inclus, hors électricité).
Soit environ 1884 €/mois (loyer + charges, HT, à titre indicatif) pour l'étage complet.

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