Local commercial Aire-Sur-L'adour (40800) 130.000 €

Idéal pour lancer son activité commerciale à Aire sur l’adour ou pour investir. Situé dans le centre ville d’Aire sur l’Adour, local commercial entièrement refait à neuf en 2022. Il bénéficie d’un emplacement privilégié sur un axe passant avec une belle vitrine. L’accès client est facilité par sa situation en coeur de ville.

Point de vue parking : un parking public gratuit côté vitrine (de l’autre côté de la route) et un parking privatif sur l’arrière de la boutique, ce qui facilite les livraisons et chargements. Il est aux normes handicapé. Il a une superficie de 107 m2. En très bon état, il comprend : un grand hall d’accueil, un atelier, un bureau, une petite pièce de stockage, un espace cuisine et un wc. Ce local est vendu libre de toute occupation.

Pendant 10 ans il a été un magasin/atelier d’informatique, loué 1200€/mois.
Je le vends car d’autres projets ailleurs.

Taxe foncière : 780€
Assurance : 350€/an
Charges de copropriété : 200€/trimestre lot n•6
Syndicat : Côté Patio Immobilier
Immeuble en copropriété élevée d’un rez de chaussée, deux étages (habitations) et combles au dessus.
Total des lots : 7 / pas de procédure en cours
DPE vierge (consommations inexploitables)
Clim avec groupe extérieur : 3 splits intérieurs.

Prix : 130 000 €