Local commercial Amfreville-La-Campagne (27370) 350.000 €

MURS COMMERCIAUX A VENDRE DEPARTEMENT DE L'EURE (27)
Opportunité d'investisement dans une commune dynamique de l'Eure d'environ 1200 Habitants ,disposant de nombreux commerces et services de proximité : école,coiffeur,pharmacie, boulangerie, garage automobile avec station service.
Ensemble immobilier composé de :
- Une supérette avec activité de charcuterie à la coupe et vente de viande sous vide (sans logement)
- Un café - tabac-Française des jeux , avec logement attenant .
- Un appartement indépendant loué à un particulier
Les locaux sont actuellement loués avec des baux commerciaux pour les commerces .Le logement indépendant bénéficie d'un bail privé .
Revenus locatifs annuels : 33 304,44 € (non soumis à TVA).
Rentabilité nette : 9,34%
Travaux et améliorations réalisés:
-Réfection partielle des toitures il y a environ 17 ans .
-Installation d'une pompe à chaleur de l'appartement en 2025
-Installation d'une seconde pompe à chaleur en juin 2026 pour le logement du café- tabac- Française des jeux
Aucun travaux à prévoir à ce jour .

Par mail de préférence