Local commercial Argenteuil (95100) 210.000 €

Situé rue Paul Vaillant Couturier, près de la basilique. Rue très commerçante. Très bon état. Wc + lavabo. Chauffage électrique. Cave en dessous.
Pour investisseur car le local est loué à un serrurier / réparateur de téléphones depuis le 20 février 2025. Ça fait 16 ans que ce local est loué sans interruption.

Prix : 210.000€ net payable à la signature de la vente, tous les frais étant à la charge du vendeur. Le loyer est de 1.530€ / mois + 70€ provision sur charges. Il s'agit d'un bail commercial notarié parfaitement étudié. Taxe foncière 2025 : 685€ payée par le locataire. Rentabilité environ 9%.

Pas de travaux votés, pas de procès.