Local commercial Asnières-Sur-Seine (92600) 720.000 €

Locaux professionnels 10 pièces 200 m2. Ensembles de bureaux avec potentiel de surélévation à Asnières-sur-Seine. Idéalement situé à 2mn à pied de la ligne 13 et à proximité immédiate de la future gare du grand Paris (ligne 15), cet ensemble immobilier à usage de bureaux offre une opportunité rare sur le secteur.

Implanté sur un terrain de 233 m2, il se compose de 3 bâtiments distincts et d'une cour privative de 70 m2.
Un appartement indépendant de 20 m2, de plain-pied, comprenant un séjour, une salle d'eau wc, une cuisine aménagée ainsi qu'un abri bois d'environ 9 m2. Un bâtiment en L regroupant 6 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause avec cuisine aménagée, un accueil avec salle d'attente (environ 180 m2). Stationnement 2 voitures, vélos et scooter.

L'ensemble est climatisé, le chauffage est au gaz. Possibilité de surélévation sous réserve d'autorisations d'urbanisme. Le terrain fait l'angle de deux rues et libre au 1er octobre 2026.
Le loyer actuel est de 3.781 euros/ mois. Avec un fort potentiel d'évolution grâce à sa localisation stratégique.