Local commercial Bessines (79000) 900 €

Ancienne miellerie de 400 m2 à 10 minutes de Niort. Locaux carrelés, chambre froide en service si besoin, entrée couverte. À louer en totalité ou en deux lots

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Chambre froide en place et en fonctionnement, prête à l’emploi
Plusieurs pièces entièrement carrelées, sol et murs jusqu’à 56 cm du plafond, conformes à un usage alimentaire
Grand auvent couvert devant l’entrée, chargement et déchargement à l’abri
Locaux propres et entretenus, disponibles immédiatement

LE BÂTIMENT
400 m2 au total, 11 pièces
22,5 m de façade sur 22,5 m de profondeur
2,75 m sous plafond, davantage dans la partie centrale
Grandes surfaces de stockage ouvertes
Très nombreux placards et rangements intégrés
Accès garage
Salle d’eau complète, douche, lavabo, WC
Coin studio équipé, réfrigérateur, plaque de cuisson, évier, place pour un canapé-lit

PARTIE MAGASIN
La partie située à droite de l’entrée du garage était exploitée en magasin recevant de la clientèle, avec accès direct depuis l’extérieur. Elle peut être reprise pour de la vente directe.

EXTÉRIEUR
Cour gravillonnée, stationnement de plusieurs véhicules
Jardin disponible en option, potager ou stockage extérieur

POUR QUI
Apiculteur, maraicher, traiteur, conserverie, brasseur, torréfacteur
Artisan cherchant atelier et dépôt
Stockage de marchandises, matériel ou archives
Activité avec accueil de clientèle

LOCATION
La totalité des 400 m2, ou le lot de 40 m2 côté droit avec accès indépendant.
Autres découpages possibles, parlons-en.
Disponible immédiatement.

Loyer : 900 € par mois hors charges.( suivant activité)
Bail à définir ensemble selon votre activité.
Plan coté complet envoyé sur demande.
Visite possible rapidement.