Local commercial Bouc-Bel-Air (13320) 259.000 €

Murs professionnels. Cabinet médical / Local professionnel 48 m2. Terrasse 18 m2. 2 Parkings.

Bouc-Bel-Air – La Mounine.
Vente directe propriétaire.
Vente des murs – libre de toute cession de fonds de commerce.

Local professionnel de 48 m², actuellement exploité en cabinet médical, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence de 2010, au cœur d’un pôle commerçant fréquenté.
En excellent état, lumineux, fonctionnel et facilement modulable, le local comprend 2 pièces, dont une grande pièce principale d’environ 30 m², particulièrement lumineuse et largement ouverte sur une terrasse/loggia privative de 18 m².

Configuration et équipements :
• 2 entrées indépendantes, permettant notamment de dissocier accueil/salle d’attente et accès privé
• 2 pièces, dont une pièce principale d’environ 30 m²
• 2 toilettes
• Terrasse/loggia privative de 18 m²
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• 2 places de parking extérieures privatives
• Excellent état – immédiatement exploitable sans travaux.

Le local convient particulièrement aux professions médicales, paramédicales et libérales, mais également à une activité de bureaux ou à un investissement.
Situation recherchée à La Mounine, à proximité immédiate des commerces et services, avec accès rapide aux principaux axes routiers vers Aix-en-Provence et Marseille.