Local commercial Bourgueil (37140) 64.900 €

Au cœur de Bourgueil, sur la place des Halles (marché hebdomadaire), je vends les murs d’un local commercial loué à un restaurant de vente à emporter en activité.
Le local
• Rez-de-chaussée : salle de 24 m² avec grande vitrine d’angle et accès sur la place, cuisine de 12 m² avec évier et rangements, WC, second accès rue du Poids
• Sous-sol : réserve de 16 m² avec chauffe-eau de 300 L
• Lot totalement indépendant (division en volumes, sans copropriété ni charges communes)
• Compteurs d’électricité et d’eau séparés
La location
• Bail commercial 3/6/9 signé en janvier 2025
• Loyer : 6 000 €/an (500 €/mois), payé régulièrement
• Taxe foncière payée par la locataire
• Seule charge du propriétaire : l’eau, jusqu’à 60 m³/an
Bon à savoir
• Local situé en « secteur commercial à protéger » au PLU : il doit rester un commerce, ce qui garantit sa vocation commerciale en centre-bourg
• Division en volumes réalisée par un géomètre. Pas de copropriété.
• DPE en cours de mise à jour
Idéal pour un premier investissement ou une diversification.
Prix : 64 900 €, frais de notaire en sus. Vente entre particuliers.
Visites sur rendez-vous, en accord avec la locataire.