Local commercial Brou 869 €

BROU (28160), Eure-et-Loir, à louer, café-bar. Surface commerciale : 60 m² environ (hors cave, wc, courette arborée) avec entrée indépendante dédiée au commerce. Emplacement n°1 avec parkings. Type d'activité : café-bar-Licence IV.
Loyer mensuel hors charges : 480 €.
Contrat de location : Bail dérogatoire au statut des baux commerciaux, durée maximale de 30 mois non renouvelable et sans versement au locataire, à son terme, d'une indemnité d'éviction, quel que soit l'importance du CA dégagé et/ou potentiellement à dégager par celui-ci et/ou le développement toutes causes (y compris causes immatérielles valant notions d'image, de réputation, etc ...), de l'affaire louée dans le cadre précisément de ce contrat relevant de la catégorie des baux de courtes durées, lesquels dérogent au statut du bail commercial "classique" 3/6/9. Dépôt de garantie : à définir entre les parties.

Terrasse: afin d'accroître son impact visuel, il sera possible d'agrémenter d'un environnement végétal une terrasse disposée le long de la devanture. Lors d'un éventuel happening de votre initiative (soirées à thèmes, estivales, musicales et/ou champêtres avec planches créatives apéro, animations "café-philo-café-histoire" etc ...), vous pourrez étendre sa surface sur plusieurs emplacements de parkings et/ou installer durant la belle saison un parquet semi-permanent, comme l'accorde par ailleurs sans difficulté la Municipalité.

La salle et la façade de caractère de ce lieu authentique, dont l'activité en tant que café est renseignée depuis le début du XIXe siècle, ne laisseront pas indifférents les amoureux des Vieux Cafés de France qui souhaiteraient, à leur tour, écrire une page de l'établissement. Outre l'activité de café-bar, le lieu se prête tout particulièrement à la polyvalence, avec partie(s) à consacrer en coin cosy lecture-bibliothèque, espace temporaire d'expositions d'artistes régionaux, galerie de peintures, corner découverte des produits issus de producteurs locaux ou salon de thé, petite brocante-dépôt-vente, etc ...

Brou, à mi-chemin entre la Beauce et le Perche, est une commune eurélienne de moyenne importance qui s'inscrit dans la zone d'influence économique de Chartres Métropole et du Grand Châteaudun. L'établissement occupe un emplacement de premier ordre sur la place principale de la ville, périmètre classé et vidéo-protégé, où se tiennent toute l'année deux marchés hebdomadaires, chaque mercredi et dimanche matin, ainsi que de multiples animations évènementielles : forum des associations, vide-atelier d'artistes, barbcue géant suivi du bal du 14 juillet, salon de l'Habitat, représentations théâtrales et spectacles divers donnés gracieusement sous les halles, expostion de voitures rétro, etc ...

Cette proposition de location conviendrait idéalement à :
- ex-professionnel(le) CHRD, célibataire ou en couple, désireux d'exercer pour une période maximale de 30 mois ;
- personne en reconversion professionnelle, proche d'un départ en retraite, aspirant à exercer en tant que commerçant(e) indépendant(e) sédentaire, sans avoir à investir un capital dans un fonds de commerce et/ou des murs ;
- conjoint(e) d'agriculteur souhaitant mettre en scène et promouvoir un temps des produits transformés issus de son exploitation (bières artisanales, chips de betterave ou de pomme de terre, cidres, etc ...) tout en lui générant des revenus complémentaires.

Pour une première prise de contact, les appels seront réceptionnés au 02.37.47.13.00, uniquement 2 jours/semaine, les après-midis des samedis et dimanches entre 16h30 et 17h. Merci de votre compréhension.