Local commercial Caux (34720) 150.000 €

Murs commerciaux.
Situés sur la place principale du village de Caux 34720, ces murs commerciaux occupés par un restaurant, constituent une opportunité d'investissement avec rendement immédiat.
-Le local fait partie d'un immeuble en copropriété de 4 lots (1 restaurant et 3 appartements au-dessus).
-Aucuns travaux n'est à prévoir, la toiture, les planchers, l'électricité, la plomberie, les façades ont été entièrement refaits en 2015 (avec factures).

Informations locatives.
-Loyer mensuel 800€.
-Une clause résolutoire du bail commercial assure la protection du bailleur.
-Le fonds est loué sans interruption, depuis 2014.


Charges et fiscalité.
-Les taxes foncières sont à la charge du locataire.
-Les charges de copropriété sont limitées à 300€/an pour l'assurance immeuble.

Rentabilité.
-Loyers annuels 800€ x 12=9600€.
-Prix : 150000€
-Rendement brut ~6.4%.
-Rendement net (hors fiscalité) ~ 6.2%.