Local commercial Châtillon-Coligny (45230) 190.000 €

À proximité du centre de Châtillon-Coligny, bâtiment indépendant construit en 1990, actuellement à usage professionnel, proposé à la vente de particulier à particulier.
Implanté sur une parcelle arborée de 1.374 m², il développe environ 205 m² sur deux niveaux et offre de beaux volumes, plusieurs accès, une vaste cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules, deux terrasses ainsi qu’un garage d’environ 17 m². Le jardin peut accueillir un potager.

Sa configuration se prête à différents usages : bureaux, activité libérale, siège associatif, espace de formation, investissement ou transformation éventuelle en habitation. Un aménagement en plusieurs espaces indépendants, notamment quatre logements, peut être étudié par l’acquéreur selon son projet.

Le bâtiment dispose d’un compteur d’eau et d’un compteur électrique. Des arrivées et évacuations sont présentes dans plusieurs parties. Électricité actuellement commune.

Bien vendu dans son état et son usage actuels. Tout changement de destination, création de logements, modification d’accès ou d’ouvertures demeure soumis aux autorisations administratives, études techniques et travaux nécessaires. Assainissement individuel à vérifier avec le SPANC selon le projet envisagé.

Bien non soumis au DPE.
Prix : 190.000 € net vendeur. Vente directe par le propriétaire, sans commission d’agence.