Local commercial Clapiers (34830) 2.700 €

Bonjour,

Je met à la location un local commercial de 170m2 (110m au rdc et 60m2 carrez à l’étage) sur la commune de clapiers. Il se situe dans la petite zone commerciale de la route de Montferrier sur laquelle est présente une boulangerie et un coiffeur. Le terminus du tram de la ligne 5 est donc tout proche.
Forte visibilité sur le boulevard de loriol et ses bouchons réguliers qui permettent aux automobilistes de voir le local et son enseigne.
Local rénovée en 2021 à aménager selon votre activité, orienté sud, avec la présence de deux vitrine, carrelage au rdc et parquet à l’étage, câblage électrique installé avec de nombreuses prises, 2 wc et lavabo, salle de pause, disponible immédiatement.

Bail 3/6/9 tout commerce sauf nuisance et
restauration.
Le bien comprend également un parking extérieur en copropriété.

Local idéal pour une activité tertiaire, agence d'intérim, bureaux, studio de yoga ou de pilates. Mais peut aussi convenir pour un opticien, un bijoutier ou même un magasin de collection type cartes Pokémon.

La porte d’entrée est une porte à gâche électrique sécurisée et possède un volet roulant en acier pour protéger l’entrée. Nous avons aussi à disposition des coffres fort que nous pouvons louer pour sécuriser vos biens dans le local.

Pas de droit au bail ni de frais d'agence
Loyer 2500€ HT / HC / mois
Caution : 3 mois de loyer