Local commercial Clermont (60600) 95.000 €

Local professionnel de 64 m² avec réserve d'environ 100 m², entièrement de plain-pied,  en plein centre-ville de Clermont (60), à 2 minutes à pied de la gare, sur un axe très passant.

UN LOCAL POLYVALENT
Façade sur rue pour votre visibilité, espace intérieur au calme pour la confidentialité de vos clients 
ou patients, et une grande réserve pour vos archives ou votre stock.

IDÉAL POUR
• Professions libérales : avocat, expert-comptable, architecte, notaire, courtier…
• Paramédical : kinésithérapeute, cabinet infirmier, ostéopathe, orthophoniste, podologue…
• Bureau, agence, ou activité nécessitant du stockage

LE BIEN
• Local principal : 64 m²
• Réserve : environ 100 m², de plain-pied
• Accès de plain-pied sur l’ensemble
• Une place de parking


TRAVAUX
Vendu en l'état, à aménager selon votre activité. Devis d'aménagement disponible (
cloisonnement, accessibilité, électricité, point d'eau) : environ 15 000 € TTC.

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE DE VOS MURS
Pour une mensualité comparable à un loyer, constituez votre patrimoine professionnel, 
en direct ou via une SCI.

PRIX : 95 000 € – Vente directe par le propriétaire, sans frais d'agence.

Copropriété de 8 lots – Charges annuelles prévisionnelles : 360 € – Aucune procédure en cours.
Taxe foncière : Environ 1.000 €
Classe énergie : DPE Vierge.

Dossier complet sur demande : plans, devis, règlement de copropriété, diagnostics.
Visites sur rendez-vous.

Agences s'abstenir, merci.