Local commercial Créteil (94000) 299.000 €

Bureaux de 120,50 m² (loi Carrez) au 7e étage de l'immeuble Les Gémeaux, 2 rue Antoine Etex à Créteil (94), quartier de L'Échat. Vendu libre à la signature.

Le plateau comprend 4 bureaux cloisonnés, un espace d'accueil et un local d'archives, desservis par une entrée privative avec couloir et deux wc.

L'IMMEUBLE
Construit en 1990, 10 étages, environ 12 700 m². Climatisation réversible, fibre optique, faux plafonds acoustiques, planchers techniques, ascenseur PMR, contrôle d'accès, gardiennage et télésurveillance 24h/24. L'Université Paris-Est Créteil figure parmi les occupants.

ACCÈS
Métro ligne 8 Créteil-L'Échat au pied de l'immeuble. Autoroutes A4 et A86 à proximité, nombreuses lignes de bus. La future gare Créteil-L'Échat du Grand Paris Express (ligne 15 Sud) est à 150 m, mise en service annoncée pour l'automne 2027. Hôpital Henri-Mondor et pôle tertiaire immédiats.

Idéal profession libérale, cabinet ou PME souhaitant acquérir ses murs.

5 emplacements de parking en sous-sol disponibles séparément, rue Gustave Eiffel.

Charges de copropriété : environ 9 800 € par an. Taxe foncière : environ 3.600 € par an.