Local commercial Croissy-Beaubourg (77183) 395.000 €

LOCAL D’ACTIVITÉ + BUREAUX – 250 m² – CROISSY-BEAUBOURG (77183)
Un emplacement stratégique
Au cœur d’une zone d’activités recherchée et sécurisée, avec un accès immédiat aux axes A4 / A104, ce local offre une excellente visibilité et une accessibilité idéale, à proximité des commerces et transports.

Un espace flexible et fonctionnel
250 m² répartis sur 2 niveaux modulables selon vos besoins :
Rez-de-chaussée (~130 m²)
Espace activité / stockage avec réserve, bureau, coin cuisine et accès facile pour les livraisons.

Étage (~120 m²)
Bureaux lumineux avec possibilité d’open space et salle de réunion (~20 m²).
️ Un agencement adaptable pour activité, bureaux, showroom ou stockage.

Des prestations complètes
• 8 places de stationnement privatives
• Bâtiment bien entretenu
• Site clos et sécurisé

Un bien polyvalent
Idéal pour artisans, PME, activités tertiaires ou stockage professionnel.

Informations clés
• Copropriété : 240 lots
• Charges locatives : 5 000 € / an (incluant entretien, électricité des parties communes, eau, espaces verts, assurance et syndic)
• Taxe foncière : 6 166 € / an

Les +
️ Emplacement premium
️ Double usage activité / bureaux
️ Espaces modulables
️ Accessibilité & stationnement
️ Environnement sécurisé

Un bien rare sur le secteur — contactez-nous pour une visite !