Local commercial Espagne 2.500 €

barcelone – poble-sec – local commercial avec licence bar-restaurant c2 – terrasse intérieure privative.
Local commercial idéalement situé rue Salvà, à seulement 10 mètres de la rue Blai, au cœur de Poble-sec, l'un des quartiers les plus animés et recherchés de Barcelone pour la restauration.

Le local dispose d'une surface intérieure de 153 m², complétée par un patio privatif de 30 m², soit 183 m² au total.
Il se distingue par ses volumes généreux, ses très hauts plafonds, ses murs en pierre apparente et ses deux grands espaces ouverts offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Sa façade vitrée, avec une nouvelle porte d'entrée de 4,50 mètres de hauteur, lui confère une excellente visibilité depuis la rue.

À l'arrière, de grandes baies vitrées de 6 mètres de longueur ouvrent sur le patio privatif et apportent une abondante lumière naturelle.

Caractéristiques principales

-Licence C2 : bar avec restauration mixte mineure
-Aucun traspaso / Droit au Bail 0€
-Surface intérieure : 153 m²
-Patio intérieur privatif : 30 m²
-Emplacement à 10 mètres de la rue Blai
-Façade vitrée avec porte de 4,50 m de hauteur
-Très hauts plafonds
-Deux grands espaces ouverts
-Murs en pierre apparente
-Belle luminosité naturelle.

Conditions financières :
-Loyer initial : 2 500 € HT/mois (13€/m2), avec augmentation progressive jusqu'à 2 990 € HT/mois
-3 mois de carence pour permettre les travaux d'aménagement
-Bail commercial de 10 ans.

Un emplacement privilégié à Barcelone
Poble-sec est l'un des quartiers gastronomiques les plus dynamiques de Barcelone. La rue Blai, réputée pour ses bars à tapas, restaurants et établissements de convivialité, bénéficie d'une forte fréquentation locale et touristique, aussi bien en journée qu'en soirée.

Ce local représente une excellente opportunité pour développer un concept de bar ou de restauration dans un quartier vivant et établi.

Les trois mois de carence de loyer permettent au futur exploitant de réaliser les travaux d'aménagement nécessaires avant le démarrage de son activité.

Dossier complémentaire et visites sur demande.
Fabie
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