Local commercial Gentilly (94250) 70.000 €

VENTE BAIL COMMERCIAL NEUF
Commerçant retraité : je dispose d'un commerce de 100 m² en rez-de-chaussée sur route passante à Gentilly 94250, dans un nouveau futur quartier en réhabilitation, Métro ligne 14 (hôpital K.B.)
Bus : 323 - 186 - 125 - V6, accès direct porte d'Italie et entrée A6, (cité à loyers modères) logement social 2 pièces 28 m² rénové.

Face aux commerces, construction de 900 logements et un grand commissariat.

Commerce actuel en activité, (brocante-bazar) 15 m de vitrines, rideaux métalliques électrique, sous/sol de 33 m² avec monte-charges en bon état, agencement récent.
Commerces voisins actuels : (non concurrence) Sushi - 2 coiffeurs - boulangerie-pizza - grande épicerie -oiselier, Tabac PMU _ aides à domicile _ crêperie - laverie _ auto-école (restauration non autorisée, trop de gênes pas d'extraction)
Loyer modéré 12700 euros /an HT-HC. pour un total de magasin 100 ² + sous/sol 33m² + logement 28 m² soit un total de 161 m², aux normes actuelles :

Création commerce souhaité : Déstockage - solderie - bazar - vêtements - chaussures - petit électroménager - tous produits non réglementés alimentaires ou autres activités si possibles au bail.