Local commercial Grenoble (38000) 440.000 €

GRENOBLE – Local d’activité rez-de-chaussée avec extérieur – 48 avenue Jean Perrot

À vendre : local d’activité situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récent, au sein de l’avenue Jean Perrot, axe structurant de Grenoble bénéficiant d’une bonne desserte en transports en commun (bus et tram à proximité).

Le bien développe une surface d’environ 192 m² complétée par un espace extérieur d’environ 97 m², offrant une configuration fonctionnelle et adaptable à de nombreuses activités (services, bureaux, professions libérales ou activité spécialisée).

Anciennement exploité en crèche, le local dispose déjà d’aménagements qualitatifs et peut être réutilisé en l’état ou reconfiguré selon le projet de l’acquéreur. Sa configuration et ses volumes permettent une exploitation en mono-utilisateur ou une adaptation à différents usages.

Situé dans un secteur résidentiel dense, au sein d’un bassin de population important, le bien bénéficie d’un environnement mixte avec une présence de commerces et services de proximité, tout en offrant des valeurs immobilières encore accessibles comparativement aux secteurs plus centraux de Grenoble.

Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un utilisateur ou un investisseur recherchant un actif à repositionner, avec un potentiel de valorisation à moyen terme dans un secteur en mutation.

Prix de vente : 440 000 €

Visites et renseignements complémentaires sur demande.