Local commercial Le Chambon-Feugerolles (42500) 118.000 €

Opportunité unique : local commercial en hyper-centre vente

Disponibilité : juillet 2026. Planifiez dès maintenant votre installation dans cet emplacement de premier ordre !
Saisissez la chance d'acquérir ou de louer un emplacement de prestige, idéalement situé en hyper-centre-ville, sur l'axe principal.
Ce local s'adresse aux professionnels recherchant une visibilité maximale et un local spacieux et aux normes.

Modalités de vente
Ce bien est proposé à la Vente :
• Prix de Vente Total : 118 000 €

Possibilité de location me consulter !

Emplacement privilégié
• Adresse N°1 : Situé sur l'axe principal de la ville. 3 rue Gambetta 42500 Le Chambon Feugerolles
• Visibilité Maximale : belle façade à seulement 30 mètres de la Mairie (quasiment en face)
• Environnement Dynamique : Entouré de commerces de flux (pharmacie, boulangerie, banques), garantissant un trafic piétonnier constant.
• Stationnement Facilitée : Grand parking place Jean Jaurès à 50m + parking place de l'église à 80m + arrêts minutes disponibles dans la rue.
• Fonctionnalité Sous-Sol : "Sous-sol parfait pour le stockage, mais aussi aménageable en bureau annexe ou salle de réunion privée. (Accès intérieur)

Caractéristiques détaillées du bien
• Rez-de-chaussée : 125 m² de surface commerciale.
• Sous-Sol / réserve : 55 m² accessible de l'intérieure et de l'extérieur.
• Surface totale utile : 180 m².

Équipements et attraits
• Façade : En excellent état.
• Vitrines : Deux (2) belles vitrines double vitrages pour une mise en valeur optimale. Eclairage vitrine et enseigne.
• Chauffage : électrique pour une gestion indépendante et individuelle.
• Éclairage intérieur : Intégralement refait en LED (économies d'énergie et éclairage de qualité).
• Conformité électrique : Installation électrique récente et aux normes.
• Accès Principal : Porte élégante 2/3 - 1/3.
• Accessibilité PMR : conformité à l'accès PMR avec présence de W.C. et Lavabo déjà installés.

Sécurité et accès
• Protection Façade : Vitrines et accès principal sécurisés par des rideaux métalliques internes motorisés.
• A l'arrière : 3 fenêtres avec rideaux motorisés et pour le sous-sol large porte de service à l'arrière de l'immeuble, également protégée par un rideau métallique.

Informations administratives
• Disponibilité : juillet 2026
• Copropriété : Aucune procédure en cours, copropriété saine. Immeuble bien entretenu. Pas de travaux à prévoir.
• DPE : Le diagnostic est actuellement en cours de réalisation
Ce local est une opportunité rare sur cet axe. Idéal pour profession libérale, agence, association, ou commerce de détail.