Local commercial Les Baux-De-Provence (13520) 770.000 €

Lieu touristique d'exception. Local de caractère.
Excellent emplacement à l'angle de l'axe de circulation principal des Baux de Provence : rue de l'Orme et rue du Trincat . (les Baux : environ 1 million de visiteurs par an).
Surface magasin environ 60 m2 (51 en loi carrez) + cour privative de 29 m2 avec petite fenêtre vitrine sur rue.
Tous commerces sauf nuisances. Local loué en bail saisonnier jusqu'en novembre 2026. Libre d'occupation.
Rendement locatif en bail saisonnier : entre 5 et 6,5 pour cent . (minimum 5,2 pour cent). Possibilité d'acquérir un logement mitoyen de charme avec terrasse privative ( photos sur demande ) de 80 m2 ( 62 loi Carrez) vue imprenable sur le château et environs.

Prix pour l'ensemble. Le local commercial et l'appartement sont dissociables à l'achat, compteurs eau et électricité indépendants et lots enregistrés indépendamment. Régime de petite copropriété gérée bénévolement ; charges annuelles maximum 1000 €.