Local commercial Lille (59000) 990 €

Local commercial 40 M²
– LILLE VAUBAN / LA CATHO
– 2 VITRINES.
– Métro CORMONTAIGNE

Emplacement privilégié : VAUBAN / LA CATHO.

Local commercial d’environ 40 m², situé à l’angle de la rue Virginie Ghesquière et de la rue Flamen, face à l’église Saint-Martin d’Esquermes – place Genevières.

Emplacement bénéficiant d’une très bonne visibilité, avec un passage important et une proximité immédiate de l’école privée catholique La Salle.

Le local
2 grandes vitrines sur rue
Local très lumineux, confortable et chaleureux
Cuisine
wc
Espace salon / accueil
Parking situé juste en face
Stationnement facile
Fibre optique disponible

Un emplacement stratégique

Métro Cormontaigne : environ 2 minutes à pied

Face à l’église Saint-Martin d’Esquermes

Face à l’école privée La Salle

Quartier Vauban / La Catho

Passage important

Stationnement facile à proximité

Commerces et services à proximité

Conditions locatives
Loyer : 930 € / mois
Charges de copropriété : 60 € / mois
Dépôt de garantie : 1 860 €
(soit 2 mois de loyer)
Honoraires : 800 €

Consommations personnelles
Les consommations personnelles d’eau et d’électricité restent à la charge du locataire.
La consommation d’eau est très faible, le local étant principalement équipé pour un usage courant (WC et café).
La consommation électrique est également faible, selon l’utilisation du local.

Les honoraires de 800 E comprennent
• Visite et présentation du local

• Étude et vérification du dossier du candidat

• Vérification des pièces administratives et financières fournies

• Étude de la solvabilité au vu des justificatifs transmis

• Échanges et suivi du dossier jusqu’à sa validation

• Rédaction du bail commercial

• Préparation et organisation de la signature

• État des lieux d’entrée

• Remise des clés

• État des lieux de sortie

Disponible à partir de septembre 2026

️ Pas de commerce alimentaire.

⭐ POURQUOI CE Local ?
Un emplacement particulièrement intéressant grâce à sa visibilité, ses deux grandes vitrines, sa proximité immédiate du métro Cormontaigne, de La Catho et de l’école La Salle.

Idéal pour une activité professionnelle, cabinet, bureau, service ou commerce compatible avec la destination du local.

A visiter rapidement !