Local commercial Lyon 3E (69003) 213.000 €

Local commercial aménagé 51,3 m². Aux normes PMR – Emplacement stratégique

Surface : 51,3 m², optimisés pour une activité commerciale ou de services.

Aménagement :
- 3 cabines indépendantes (idéal pour salons de beauté, esthétique, soins, etc.).
- Espace sanitaire complet : 1 wc, 1 douche. Lavabo dans chaque cabine.
- Accessibilité : Local conforme aux normes handicapées (PMR).

Confort : Climatisation réversible + radiateur pour un environnement agréable toute l'année.

Visibilité : Grandes vitrines (3) pour une excellente exposition.

Sécurité : store métallique

Charges et fiscalité :
- Charges moyennes : 200 €/trimestre (incluant entretien, copropriété, etc.).
- Taxe foncière : 700 €/an.

Atouts :
- Prêt à l'emploi, sans travaux nécessaires.
- Idéal pour les professionnels de la beauté, du bien-être, ou toute activité nécessitant des espaces privatifs.
- Localisation attractive (à 10 min à pied de PART DIEU (centre commercial et gare), bureaux et établissements publics), zone dense.

Contact : Disponibilité immédiate, pas d'urgence cause retraite. Visites sur rendez-vous.