Local commercial Montigny-Lès-Cormeilles (95370) 5.800 €

Sur Boulevard de Pontoise, entouré de commerces, axe très passant toute la journée.

Grande villa transformable en commerce ou bureaux. 350m² exploitable, plusieurs très grandes pièces.

Terrain de 1237m², façade 27m, sur un carrefour avec plusieurs accès, excellente visibilité.

Gros potentiel, multiples possibilités d'aménagement selon travaux. Usage mixte possible (commerce + habitation).

Tout commerce :
- restaurant (possible de créer une grande salle sur rue avec parkings),
- salle de sport,
- médical,
- crèche,
- profession libérale,
- artisan,
- évènementiel,
etc.

Actuellement 300m² sur 3 niveaux, agrandissement possible (jusqu'à 2000m²).

Bail neuf, aucun frais d'agence.

Conditions :
- Loyer mensuel HC/HT : 5800 € (non soumis à la TVA)
- Dépôt de garantie : un trimestre de loyer HC/HT
- Pleine propriété donc aucune charge (tout compteur individualisé)
- Droit au bail selon projet
- Taxe foncière preneur (4695 € en 2024)
- Alimentation électrique triphasée, gaz et fibre optique déjà en place