Local commercial Montluçon (03100) 560 €

Proche du boulevard de Courtais, particulier propose un emplacement idéal pour développer tout type d'activité :
1/- 55 m2 exploitables avec 2 arrivées d’eau, dont un bureau (ou cabine de soins) séparé par une verrière avec son point d’eau. Cuisine semi équipée séparée en annexe (plaque induction, évier), wc séparé, refait à neuf. Possible d'encastrer un frigo sous le plan de travail.
2/- un box de 18 m2 doublement sécurisé, bétonné, dans la cour, accessible par portail automatique et télécommande.
3/- une cave de 25 m2 au sous-sol avec chauffe-eau de 50 litres.
4/- accès pour personnes à mobilité réduite (PMR) par la cour sécurisée par portail automatique.
5/- parking PMR dans la cour (partagée avec le locataire de l’étage).

Loyer hors charges : 530 euros Charges : 30 euros comprenant eau + taxe sur les ordures ménagères (TOM), régularisables annuellement. Compteur divisionnaire d'eau individuel.