Local commercial Nanterre (92000) 2.990 €

Local commercial de 110 m² en rez-de-chaussée, à Nanterre, sur un axe commercial et tertiaire en plein développement reliant Nanterre à La Défense (10 minutes). Environnement mixte bureaux/commerces, à proximité immédiate d'immeubles tertiaires (Clemenceau I & II, Neova, Gaia) et de commerces de proximité.

Le local se compose d'un vaste espace principal en volume ouvert, d'un wc, et d'un espace annexe à l'arrière (ancien vestiaire/réserve) accessible par quelques marches. Aucune cloison fixe : aménagement entièrement libre selon l'activité du preneur.

Local à reprendre en l'état : actuellement dégarni (sol et second œuvre à reprendre), il offre une surface vierge à personnaliser intégralement. Devanture vitrée sur rue avec rideau métallique, faux-plafond avec spots encastrés, réseaux eau et électricité existants (à vérifier et remettre aux normes selon l'activité envisagée).


Transports : arrêt de bus Félix Faure (lignes 157, 158, 241, 258) directement sur l'avenue. RER A à la station Nanterre-Préfecture (environ 16 min à pied), tramway T2 à proximité, gare de Puteaux (lignes L et U) à environ 12 min à pied.

Destination : tous commerces, activités artisanales et de services, à l'exclusion de la restauration.

Conditions : loyer de 305 €/m²/an HT-HC, soit environ 32 610 €/an, payable trimestriellement. Charges, taxe foncière et taxes locatives refacturées au réel en sus du loyer (modalités précisées lors de la signature du bail). Dépôt de garantie usuel d'un trimestre de loyer.

Disponibilité immédiate. Location directe auprès du propriétair, sans reprise de fonds de commerce.