Local commercial Nice (06000) 198.000 €

Opportunité RARE dans le quartier dynamique Nice République/Delfino.

Les murs commerciaux sont vendus libres.

Local commercial refait entièrement en 2013, style loft de 46 m2 avec en plus une cave de 3 m2.

La vitrine, refaite également, mesure 3,5 m2 de longueur environ.

Composé d’une grande pièce de 30 m2, d’une seconde pièce de 11 m2 puis d’une cuisine équipée et de vraies toilettes.

Le chauffage est collectif et le local possède une climatisation également. Il y fait bon en toute saison.

En rez-de-chaussée, il est particulièrement lumineux car il se trouve dans un espace dégagé et sans vis-à-vis. Le jour, il bénéficie des rayons du soleil d’ouest et de la réverbération des fenêtres des immeubles environnants.

À proximité immédiate de TNL et d’un carrefour avec 3 feux, le local est situé dans une rue particulièrement passante et offre une excellente visibilité, des piétons comme des automobilistes, avec un accès facile pour les clients.

Il se situe également à proximité des transports en commun.

Il se situe à pied :
- en face du centre commercial TNL
- à 3 minutes de l’arrêt de tram République
- à 3 minutes de la nouvelle entrée de la promenade du Paillon
- à 10 minutes de la Place Garibaldi
- à 10 minutes de la station de TER Nice Riquier
- à 15 minutes du Port de Nice et de la station de tram Port Lympia

Entièrement refait en 2013 :
- Vitrine sur mesure, style atelier en alu
- Accès rampe PMR manuelle
- Climatiseur
- Cuisine avec micro-ondes, frigo et plan de travail en bois massif, meubles laqués
- Grand carrelage granit et parquet stratifié au sol
- Rail central pour la distribution de la lumière
- Peinture bleue au plafond et murs blancs
- Électricité et tableaux électriques

Et possède aussi :
- Rideau métallique lames pleines électrique
- Belle hauteur sous plafond de plus de 3 mètres

Clé en main, chaleureux et neutre à la fois avec charme.

Visites sur rendez-vous. Vidéo de visite possible. Plus d’informations et de photos/vidéos par message.