Local commercial Paris 13E (75013) 480.000 €

Butte aux Cailles / Glacière.

Découvrez ce local à double usage (professionnel et habitation) situé dans un environnement dynamique, à proximité immédiate des commerces.
Implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien bien entretenu, ce bien développe une surface de 57,66 m².
Traversant et entièrement modulable, il dispose d’une vitrine d’environ 5 mètres, idéale pour toute activité nécessitant visibilité et accessibilité.

Configuration actuelle :
Une entrée
Trois espaces de bureaux
Un wc
En complément, à l’arrière, vous trouverez un espace indépendant d’environ 16 m², pouvant être utilisé comme zone d’habitation ou comme bureau séparé.

Atouts supplémentaires :
Possibilité de transformation en habitation totale
Grande cave en annexe de 17 m2
Bien adaptable selon projet
Ce bien conviendra parfaitement à : une profession libérale, une activité de bureaux,
ou un investisseur recherchant un produit mixte.
Localisation recherchée, alliant accessibilité et vie de quartier.
Diagnostics établis pour un local professionnel.

Opportunité à saisir rapidement.