Local commercial Paris 15E (75015) 166.800 €

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel du 15ᵉ arrondissement, ce local commercial de 101,25 m² (loi Carrez) est aménagé en quatorze pièces fonctionnelles, dont une grande salle d'éveil de 33 m², deux salles de sommeil, une salle de change, une cuisine et un bureau. L'entrée se fait directement depuis la rue de Lourmel.

Le local est équipé du chauffage collectif de l'immeuble avec vmc double flux. Les diagnostics techniques de 2019 ne révèlent aucune présence d'amiante ni de termites. Le bien est situé dans le périmètre du PPRI de Paris et en zone de présence d'anciennes carrières, caractéristiques communes à une large partie du bâti parisien.

Les charges courantes s'élèvent à environ 6 250 € par an, avec un poste chauffage prépondérant (près de 50 %), auxquelles s'ajoutent des travaux exceptionnels en cours liés à la modernisation de la chaufferie collective.
L'adresse bénéficie d'une excellente desserte : métro Charles Michels (ligne 10) à 80 m, Boucicaut (ligne 8) à 255 m, bus 42 et 62 à 100 m. La rue concentre de nombreux commerces de proximité, et l'établissement scolaire privé Sainte-Élisabeth (maternel au lycée) est implanté au 112 de la même rue.