Local commercial Paris 17E (75017) 380.000 €

Nous vous proposons à proximité du rond point de l'Arc de Triomphe, station Etoile ou Ternes, un commerce disposant d'une façade de 4 mètres linéaires, au rez-de-chaussée une surface de 21,68 m2 et une cave de 6 m2 accessible directement depuis la boutique.
Un WC semi privatif est accessible depuis les parties communes.
La boutique a été entièrement refaite (peinture et électricité) fin 2021. Elle est parfaitement aux normes.

Ce local convient à tous types de commerces.
Il est idéalement situé au 33 rue des acacias à côté d'une boulangerie et en face d'une pharmacie.
La rue est commerçante et très passante.
Il est actuellement occupé par une boutique dédiée aux soldats de plomb mais elle peux être libérée rapidement pour cause de départ à la retraite.

Le prix est de 340.000€ pour les murs et la rachat du bail est de 40.000€.
La boutique est actuellement louée 2.070 €/mois.
La taxe foncière 2025 est de 795€.
les charges de copropriété de: 364€/ trimestre.
Je suis un particulier, agence s'abstenir.