Local commercial Paris 18E (75018) 1.950 €

75018 Ordener.
Libre à partir du 1er août.
Visite virtuelle des locaux sur demande.

Location bail neuf
Boutique 44 m2 de plain-pied
1800€ HC
150€ charges
Direct propriétaire
Droit d'entrée 7000€ (1)

Dans un environnement à fort potentiel nous vous proposons une boutique de 44 m2, située dans une rue à double sens, bonne commercialité, avec un grand Monoprix en face et deux marchés par semaine, les mercredis et samedis matin.
Située rue Ordener dans la partie ouest du 18ᵉ arrondissement. Au cœur du quartier des Grandes Carrières

Sanitaires et point d'eau indépendants
Vitrine protégée par rideau métallique
Toute activité possible, sauf nuisances
Pas de conduit d'extraction, donc pas de cuissons possibles dans le local.

Dépôt de garantie 3 mois loyer charges comprises
Taxe foncière et rédaction bail à la charge du preneur

Ensemble cohérent constituant une belle opportunité pour création fond de commerce.
A titre indicatif le fond de commerce a été cédé en 2017 pour 115000€ après 12 ans d'exploitation

(1) Le droit d'entrée correspond à une baisse du loyer calculé à partir de l'indice applicable pour ce local par rapport aux locataires précédents.
Il constitue une indemnité pour dépréciation de la valeur des locaux.

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