Local commercial Paris 20E (75020) 2.980 €

Local commercial 40 m².
Paris 11e / Nation – Emplacement n°1 Premium.

18 bis Boulevard de Charonne – Paris.

À deux pas de la place de la Nation, dans l'un des meilleurs emplacements commerciaux du secteur, ce local bénéficie d'une situation exceptionnelle, directement attenant au Monoprix Nation, avec un très fort flux piéton et une visibilité remarquable.

Local commercial entièrement rénové, offrant de très belles prestations et aucuns travaux à prévoir :

Climatisation
Belle hauteur sous plafond
Électricité triphasée
Trois arrivées/évacuations d'eau, dont une au sol
Wc indépendant
Deux accès indépendants
Matériaux et finitions de qualité
Surface totale : 40 m².

Comprenant :

Un espace de vente lumineux en rez-de-chaussée
Un sous-sol parfaitement aménagé
Wc séparés.
Activités recherchées.

Idéal pour :

Glacier
Crêperie
Poké bowl
Sushi
Saladerie
Poissonnerie
Petite restauration sans extraction ni nuisances
Activités de services
Tous commerces compatibles avec le règlement de copropriété
Conditions financières
Droit d'entrée / reprise : 40 000 €
Loyer mensuel : 2 800 €
Charges : 180 € / mois
Les atouts :

Emplacement premium au cœur du quartier Nation
Très forte fréquentation piétonne
Visibilité commerciale exceptionnelle
Local entièrement refait à neuf
Rare opportunité sur le secteur.

À visiter sans tarder !

Avner MADAR