Local commercial Paris 4E (75004) 115.000 €

Cession de droit au bail. Paris 4ᵉ.

Au cœur du Marais, en emplacement Numéro 1bis, cette boutique de charme, d'une superficie de 27 m² de plain-pied, bénéficie d'une façade de 3 m linéaires, d'une belle hauteur sous plafond et d'une arrière-boutique équipée d'un point d'eau et de wc.

Destination actuelle du bail : Vente de vêtements et de tous les accessoires se rapportant à l'habillement, travaux de couture, retouches. Possibilité d'évolution par ajout d’activités connexes ou complémentaires telles que : vente de chaussures, maroquinerie, bijoux fantaisie, parfums, cosmétiques, produits de mercerie, linge de maison,…, sous réserve d'accord du bailleur.

Le faible loyer de 1 440 € par mois TTC charges comprises (Provision mensuelle pour charges 40 €) constitue un réel atout pour un emplacement dans ce quartier très recherché, à proximité immédiate de la rue des Rosiers et de la Rue de Rivoli, entre les métros Saint-Paul et Hôtel-de-Ville, secteur dynamique brassant une clientèle locale et internationale. Une adresse à fort potentiel, à découvrir rapidement.

Bail 3/6/9 renouvelé en juillet 2025 se terminant en 2034. Taxe foncière à la charge du Bailleur.

Prix de cession : 115 000 €.