Local commercial Paris 4E (75004) 2.600 €

CESSION DE DROIT AU BAIL – Emplacement premium au coeur du Marais.

8 Rue Saint-Paul – Paris 4e

Rare opportunité d’acquérir un droit au bail dans l’un des secteurs les plus recherchés du Marais, bénéficiant d’un fort passage touristique et résidentiel tout au long de l’année.

****Local de caractère
* Surface : 28 m²
* wc privatif
* Belle façade large offrant une excellente visibilité
* Immeuble ancien avec beaucoup de cachet et d’authenticité
* Local chaleureux, idéal pour un concept à forte identité.

Toutes activités autorisées sauf coffee shop et restauration traditionnelle.

Le local conviendra parfaitement pour :

* Concept Store
* Boutique de prêt-à-porter
* Galerie d’art
* Décoration & design
* Accessoires, bijoux
* Showroom de créateurs
* Épicerie fine sans extraction

Chiffre d’affaires 2026 : 160.000 €

Prix de cession : 120.000 €

Loyer : 2.600 € TTC / mois

Une adresse de premier choix au cœur du Marais, dans une rue commerçante dynamique et très fréquentée, offrant un fort potentiel de développement pour un concept retail ou artistique.

Dossier complet et visites sur demande.