Local commercial Paris 7E (75007) 2.950 €

Adresse premium à quelques minutes de la Tour Eiffel.

Situé au 40 avenue Bosquet, au cœur du très recherché 7e arrondissement de Paris, ce local commercial de 67 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la Tour Eiffel, du Champ-de-Mars, des Invalides et de la rue Cler.

Entièrement rénové et récemment réaménagé, il offre un vaste espace ouvert, lumineux et modulable, prêt à accueillir un nouveau concept sans travaux majeurs.

Un espace soigné et immédiatement exploitable.

Le local comprend :
* Une surface totale de 67 m²
* Un grand espace commercial ouvert et lumineux
* Un sous-sol aménagé
* Des wc
* Des menuiseries réalisées sur mesure
* Des travaux et finitions récents
* Une configuration facilement adaptable
* Aucun travaux majeur à prévoir.

L’agencement actuel permet une installation rapide, tout en laissant au futur repreneur la possibilité de personnaliser facilement l’espace selon son activité et son identité.

Une destination de bail particulièrement large.

Le bail autorise tous types d’activités, à l’exception de la restauration nécessitant une extraction.

Le local conviendrait notamment à :

* Un concept store
* Une boutique premium
* Un showroom
* Une galerie
* Une activité de beauté ou de bien-être
* Une marque de mode ou d’accessoires
* Une activité de décoration ou de design
* Un salon de thé ou une activité de restauration sans extraction
* Une activité de services recevant du public.

Conditions du bail
* Bail commercial 3/6/9
* Bail en cours jusqu’en 2033
* Loyer mensuel : 2.950 €
* Destination : tous commerces sauf restauration avec extraction
* Aménagements et travaux récents.

Deux périmètres de reprise possibles.

La cession peut être envisagée selon deux configurations, en fonction du projet du repreneur.

Reprise du droit au bail

Cette première configuration comprend la reprise du bail commercial et des aménagements existants.

Elle s’adresse à une enseigne, une marque ou un entrepreneur recherchant une adresse forte dans Paris, au sein d’un local déjà rénové et rapidement exploitable.

Reprise enrichie d’un actif commercial existant

Pour un projet souhaitant bénéficier d’un démarrage accéléré, la reprise peut également intégrer un portefeuille de 15 000 clients ayant déjà réservé et effectivement réglé une prestation au sein du point de vente, avec un panier moyen historique constaté de 62 €.

Il ne s’agit pas d’une simple audience ou d’une liste de prospects, mais d’une clientèle réellement acquise et déjà familière avec l’adresse.

Cet actif représente un levier particulièrement intéressant pour présenter un nouveau concept à une audience existante, faciliter son lancement et réduire le temps nécessaire à la constitution d’une première clientèle.

Un environnement commercial privilégié.