Local commercial Paris 8E (75008) 119.000 €

À céder un fonds de commerce de coffee shop idéalement situé dans le 8e arrondissement de Paris, secteur très recherché entre Madeleine, St-Augustin et St-Lazare, à deux pas de nombreux sièges sociaux, hôtels et axes touristiques majeurs.
Surface : 15 m² + cave + wc.
Loyer mensuel : seulement 1.198 € charges comprises – un atout rare pour ce secteur.
Bail commercial signé en 2024, échéance 2033 – belle visibilité long terme pour le repreneur.

Configuration compacte permettant une exploitation avec un seul salarié par jour, idéal pour limiter les charges de personnel et maximiser la rentabilité.

Rue dynamique et passante du 8e arrondissement
Clientèle de bureaux, résidents et touristes
Zone à très forte densité de flux piéton tout au long de la journée.

Croissance continue sans investissement marketing.

Concept actuel coffee shop, facilement adaptable (sandwicherie,…)
Ratio loyer/CA exceptionnellement bas, offrant une rentabilité immédiate pour un repreneur
Matériel professionnel inclus (Lamarzocco GS3, mahlkonig EK43, mahlkonig peak,...) en bon état, prêt à exploiter.