Local commercial Romainville 290.000 €

Local commercial de 91 m² à Romainville, murs commerciaux loués.

Situé en hypercentre de Romainville, à seulement 80 mètres de la place Carnot, du métro ligne 11, du cinéma Le Trianon, de la place du marché, des écoles et de nombreux commerces, ce local est implanté au sein d'une galerie commerciale intérieure calme, sécurisée et accessible PMR.
Le bien est loué à un studio de Pilates depuis mai 2026.
Le locataire a réalisé une rénovation complète du local.
Une opportunité rare d'investissement offrant un rendement immédiat de 6.62% dans un secteur dynamique aux portes de Paris.

Loyer annuel : 19 200 € HT hors charges
Taxe foncière : 2.353 € / an (à la charge du locataire)
Rentabilité brute : 6,62 %