Local commercial Roubaix 450 €

Local commercial – 11 m² – vitrine et parking – Roubaix - Extraction possible - Tout type d'activité

Situé à proximité immédiate de l'hôpital de Roubaix, du lycée Louis Loucheur et des écoles universitaires (dont l'EDHEC), notre local de 11 m² est proposé vide, avec de nombreuses possibilités d'aménagement selon votre activité.

Atouts du local :
• Belle vitrine de 2,5 m sur rue assurant une excellente visibilité.
• Large trottoir en façade permettant, si souhaité, de disposer de quelques places assises.
• Point d'eau et WC privatifs.
• Store électrique + accès secondaire par la copropriété.
• Place de stationnement extérieure incluse.
• Bonne accessibilité : bus (Louis Loucheur CIT5 & Z6) et tramway (station Hôpital Victor Provo à 10 min à pied).
• Très bon état, prêt à l'emploi

EXTRACTION POSSIBLE

Toutes les activités sont possibles :
Idéal pour : snack avec friture, esthétique, coiffure/barbier, micro-commerce, téléphonie, réparation informatique, restauration, cordonnerie, point relais, cabinet individuel (paramédical, libéral, coaching, etc.).


Conditions :
• Bail commercial (durée négociable)
• Superficie : 11 m²
• Loyer mensuel : 400 € Hors Charges
• Taxe foncière estimée : 235 € / an
• Charges à définir selon consommation.

Un emplacement stratégique, petite surface optimisée, charges réduites : idéal pour un indépendant ou auto-entrepreneur.