Local commercial Saint-François (97118) 150.000 €

INVESTISSEZ EN GUADELOUPE – St-FRANCOIS - MURS COMMERCIAUX –

Emplacement de choix – Vue mer – Aucun travaux à prévoir
À vendre, local commercial de 34,60 m², situé en rez-de-chaussée d'un centre commercial comprenant 43 lots (26 commerces en rez-de-chaussée et 17 à l'étage).
Idéalement situé au Port de Pêche de Saint-François, en face de la gare maritime desservant Marie-Galante, La Désirade et Les Saintes, proximité transports . Ce local bénéficie d'un environnement commercial dynamique, d'une clientèle locale fidèle et d'un important flux touristique.

Les points forts :
• Local bientôt libre de toute occupation.
• Aucun travaux à prévoir.
• Vue mer et terrasse.
• Emplacement stratégique.
• Convient à de nombreuses activités (usage commercial, artisanal ou libéral) Petite restauration rapide sans extraction
• Idéal pour une activité professionnelle ou un investissement locatif.

Une belle opportunité pour créer ou développer votre activité dans l'une des communes les plus attractives de Guadeloupe.
Loyer estimé : 1300€/MOIS
Charges annuelles : 1250€
Taxes foncières : 1394€

Possibilité en fonction des projets de reprendre également le fonds actuel.
Vente directe entre particuliers – Agences et mandataires s'abstenir.