Local commercial Saint-Lary (09800) 570.000 €

Opportunité Rare, une belle affaire.
Murs 500 M2+ Fonds de commerce Hôtel Restaurant Bar Licence IV Tabac.

Le Top ! Aucun travaux à prévoir...on laisse tout aux futurs acquéreurs (matériel, vaisselle, linge...) vous posez vos valises et vous travaillez directement !
Exploité depuis 30 ans en couple, (on a un autre projet de vie ).

● Hôtel 8 chambres (actuellement 3 étoiles) avec salle de bains...impeccables !
● 1 salle pour les petits déjeuners ou autre réunion....(possibilité 25 couverts)
●Restaurant salle de 35 couverts + terrasse ombragée avec store pour l été (45 couverts) vue sur la rivière.
● Cuisine (grande fonctionnelle matériel (four neuf, LV, hotte, 2 armoires positives...tt est en inox...matériel bien entretenu)
● Bar de village avec linéaire tabac et produits du terroir. (Terrasse de 16 places avec stores).
● 2 réserves et une belle buanderie (terrasse et jardin fonctionnel)
Tout est prêt pour travailler de suite, on vous laisse tout (du gros au petit materiel du linge d hôtel aux nappes du resto ....)
🫵 tout est fonctionnel, propre et impeccablement bien tenu !
🫵🫵🫵LES + :🫵🫵🫵
●BONNE RÉPUTATION .... bons avis !
●Possibilité de se loger sur place
●Cadre exceptionnel au coeur d'un agréable village au bord de la rivière dans une vallée réputée pour son col,
Sur le parcours des chemins de Saint Jacques, des randonnées, des cyclistes et motards....
●Fort potentiel de développement
●Pas de salariés ni de contrat fournisseurs.
●Entreprise linéaire dans son chiffre et ses charges.
●La CCI de l Ariege peut vs aider a monter le dossier pour l achat le financement et autres ainsi que notre expert comptable !
● Pour les familles ...maternelle et primaire avec cantine a 5 kms, collège et lycée 25 kms....ramassage scolaire a 500 mètres de l auberge.
●Tous commerces à 13km et 25 km.
N'hésitez pas tout est prêt pour vous assurer un bon chiffre d affaire.