Local commercial Toulouse (31000) 1.400 €

Situé avenue Honoré Serres, en Rez-de-chaussée . 67 m2.
Il comprend :
- une surface pro ou commerciale de 36 m2 avec vitrine sur rue , qui communique à l’arrière avec une pièce de 10m2 ,avec fenêtre sur cour .
- une grande remise de 20 m2 dans la cour qui peut servir d’espace de stockage.
- d’un WC privé dans la cour de l’immeuble .
- Il est équipé d’une belle vitrine récente côté rue et d’une grille métallique électrique de sécurité.

Activités possibles:
Activités tertiaires, commerces spécialisés, salon de coiffure, bureaux , services à la personne, équipements maison, décoration, artisanat, …
Les activités de restauration ou nécessitant une extraction de fumées ne sont pas souhaitées , ainsi que les activités avec nuisances sonores , dans le respect des appartements d’habitation.

Il n’y a pas de fonds de commerce à racheter ni de droit au bail.

Ce local est actuellement occupé et sera libre début janvier 2027 .Il peut être disponible plus tôt si besoin.
Il y aura un bail neuf à la signature qui peut etre dérogatoire , pro, ou commercial. Si le bail choisi est commercial il y aura partage des frais .
Loyer mensuel: 1.400 euros.
Dépôt de garantie : 2.800 euros soit 2 mois de loyer initial.
Les Charges mensuelles comprennent une avance sur la consommation d’eau personnelle, les ordures, le foncier, une participation à l’électricité des parties communes et s’élèvent à 100€.