Local commercial Tremblay-En-France (93290) 45.000 €

Conditions financières
• Loyer : 1637€ TTC / mois (hors électricité et eau)
• Prix de cession : 45.000 €
• Bail en cours (prise d’effet : 02/04/2022)

Détails du prix de cession
• dépôt de garantie INCLUS (2 mois)
• frais légaux (cession de bail par avocats et annonce légale) INCLUS
• enregistrement Salle d'eau INCLUS
• transmission des documentations par huissiers de justice INCLUS
• retrait de l’ancienne enseigne INCLUS
• états des lieux par un professionnel INCLUS
• mises aux normes sécurité incendie INCLUS.

Détails du bien
Cession de bail commercial. Tremblay-en-France (93290) Clé en main. Cession avec pas de porte.

Boutique ayant reçu de la clientèle uniquement sur rendez-vous pour un show room de robe, aucune usure visible.
Emplacement central – avenue principale.

Cession de bail commercial 3-6-9 portant sur un local commercial de 72 m², situé 18 rue de Flandre à Tremblay-en-France, sur l’avenue principale regroupant l’ensemble des commerces de proximité.

Le secteur bénéficie d’un environnement dynamique et en développement, avec une excellente accessibilité.

Local entièrement rénové, état quasi neuf, ne nécessitant aucun travaux :
• Surface : 72 m² surface de vente + réserve (non visible en photo)
• Sol en parquet stratifié chêne
• Éclairage sur rails avec variation de teintes (blanc chaud / neutre / froid)
• Climatisation réversible chaud / froid
• Vitrines équipées d’un adhésif décoratif occultant (effet flouté) assurant confidentialité et confort visuel
• Habillage mural en tasseaux acoustiques finition chêne clair

PORTE INVISIBLE qui donne accès à la réserve (photo de la réserve non visible dans l’annonce.

SÉCURITÉ
• Système d’alarme installé avec boîtiers de commande pour chaque accès
• Vidéosurveillance composée de 4 caméras
(3 en surface de vente, 1 en réserve)

Stationnement et accessibilité
• Possibilité d’obtenir 1 à 2 places de parking dans le parking privé de la résidence (accès sécurisé, payant)
• Accès autoroutier à moins de 10 minutes
• Gare du Vert Galant à 5 minutes à pied

ENVIRONNEMENT IMMÉDIAT
• Local situé face à La Poste
• À proximité immédiate d’un hôpital privé (3 min à pied)
• Banques accessibles à pied (1 à 3 minutes) :
• La Banque Postale
• Société Générale
• Caisse d’Épargne
• Crédit Mutuel
• LCL
• BNP Paribas

Quartier commerçant actif bénéficiant d’un flux régulier.

Destination autorisée au bail
Tous commerces autorisés hors restauration et alimentation générale.
Alimentation sans cuisson autorisée.

Activités idéales :
boutique de prêt-à-porter, concept store, showroom, esthétique, services, bureaux commerciaux, activités de design ou de création, fleuriste, boutique de cadeau (à destination des patients), barber, salon de coiffure, boutique de robes, assurances, opticien.