Local commercial Vincennes 1.778 €

EMPLACEMENT N°1 AU CŒUR DE VINCENNES, sur la rue Robert-Giraudineau (rue semi-piétonne), à seulement 100 mètres du métro Château de Vincennes et du RER A.
Vente d'une boutique de 62m² et son fond de commerce, actuellement exploitée en institut de beauté, luxueusement refaite à neuf avec 65 000 € de travaux réalisés récemment,
Le local est constitué de deux boutiques réunies, disposant chacune de leur entrée indépendante sur rue. Cette configuration offre également la possibilité d'aménager une partie en bureaux avec entrée séparée.
Façade d'environ 9 mètres éclairée par LED, belle hauteur sous plafond, nombreux rangements et coin repas.
Emplacement particulièrement attractif, juste à côté de la plus grande salle de sport de Vincennes.
Bail commercial 3/6/9 actuellement destiné à l'activité d'esthétique, coiffure et activités connexes. Possibilité à étudier d'un bail neuf tous commerces, sauf restauration et activités générant des nuisances.
Faible loyer : 1 778 € / mois HC/HT.
Chiffre d'affaires 2025 : 660000€ !!!
Prix cession de bail 220000€.
Idéal pour centre esthétique, institut de beauté, salon de coiffure, bureaux ou autres activités compatibles.
Commerce présent à Vincennes depuis de nombreuses années.
Vente pour cause de départ à l'étranger.
Faire vite , très belle affaire !!!

Par téléphone ou WhatsApp au 06.67.97.80.35