Local commercial Xonrupt-Longemer (88400) 220.000 €

Local commercial de 120 m² — Libre de suite.

Xonrupt-Longemer (88400), sur la route de Colmar, axe direct vers le col de la Schlucht et les lacs. Emplacement de premier ordre au sein d'une zone commerciale déjà constituée, mitoyen d'un magasin de location de ski et d'une laverie automatique.

Le local• 120 m² de surface commerciale de plain-pied
• Double vitrine toutes hauteurs sur deux façades — position d'angle, visibilité exceptionnelle depuis la route
• Sol béton type industriel, murs isolés et habillés, plafond blanc
• Possibilité de stockage supplémentaire à l'étage
• Entrée indépendante.

Entièrement rénové — Aucuns travaux à prévoir.
• 3 pompes à chaleur
• Installation électrique neuve
• Chauffe-eau électrique
• Isolation des murs réalisée.

Accessibilité ERP Conforme.
• Rampe d'accès (PMR) à personne à mobilité réduite
• Wc à personne à mobilité réduite aux normes
• Un poste de mise en conformité souvent lourd, ici déjà réglé

12 places de parking privatives dont 1 (PMR) à personne à mobilité réduite.
Parking goudronné et marqué au sol, en façade du local. Une rareté sur cet axe, et un argument décisif pour recevoir de la clientèle.

Idéal pour :

Commerce, artisanat avec vitrine, showroom, agence, activité de service, restauration, atelier-boutique. Aucune restriction d'activité. Zone touristique très fréquentée été comme hiver : lac de Longemer, domaine skiable de Gérardmer, randonnée.

Informations
• Vente des murs — libre de toute occupation, disponible immédiatement
• Taxe foncière : 1 005 €/an
• Prix : 220 000 € — vente directe propriétaire.
• Ce local est également proposé à la location : 1 500 € HT/mois

DPE en cours de renouvellement suite aux travaux de rénovation. Diagnostics complets communiqués aux candidats sérieux. Visite sur rendez-vous.